Apartament 2 camere | 52mp | FARA RISC | Dristor - ParkLake - IOR T654

vanzare apartament cu 2 camere, situat in Bucuresti, Sector 3, pe strada Liviu Rebreanu nr. 7, vis-a-vis de ParkLake.Proprietatea este amplasata la etajul 6 al unui bloc reabilitat termic, fara risc seismic, cu regim de inaltime S+P+10E si orientare estica.Locatie: Bucuresti, Sector 3 str. Liviu Rebreanu nr. 7Etaj: 6 din 10 - cu liftOrientare: estAn constructie: 1966 (fara risc seismic)Suprafata utila: 45.31 mp | Suprafata totala: 51.82 mp (balcon 6.5 mp)Compartimentare: 2 camere, bucatarie, baie cu geam, 2 holuri, balconIncalzire: termoficare, punct termic propriu al bloculuiApartamentul se vinde finisat, cu lucrari recente realizate integral.Instalatiile electrice si sanitare au fost inlocuite, iar finisajele includ sapa turnata, parchet laminat de 8 mm si usi Porta Doors.Prizele si intrerupatoarele sunt din gama Gewiss Chorus, iar tamplaria este din PVC cu geam termopan nou, inclusiv geamuri glisante din aluminiu la bucatarie.Baia este complet utilata si dotata cu dus walk-in cu sticla securizata, iar incalzirea este asigurata prin sistemul de termoficare centralizat al blocului. Toate echipamentele din apartament functioneaza electric, bucataria fiind prevazuta pentru utilizarea plitei si cuptorului electric.Suplimentar a fost proiectata si trasa la pozitie instalatia sanitara pentru boiler electric, necesita doar montajul boilerului, insa nu a fost montat deoarece blocul are puct termic la subsol si nu sunt probleme cu apa calda.Se poate achizitiona impreuna cu coltarul de living si electrocasnicele incorporabile: combina frigorifica Samsung, cuptor Gorenje, plita electrica Beko, masina de spalat vase Heinner, chiuveta Ferro si masina de spalat cu uscator Gorenje.Imobilul nu prezinta risc seismic si se afla intr-o zona linistita, bine pozitionata, cu acces facil catre mijloace de transport in comun, centre comerciale si parcuri. Proprietatea este potrivita pentru tineri sau investitori care cauta un apartament complet modernizat si eficient energetic.--Indicatori de performanta energetica:Clasa energetica: B ( certificat energetic emis in februarie 2024, model nou)Consumul total specific de energie primara: 185.75 [kWh m2an]Indicele de emisii echivalent CO2: 32.95 [kgCO2 m2an]Consumul total specific de energie din surse regenerabile: 5.6